Allgemeien Geschäftsbestimmungen

Wohnungen Boxi

Allgemeien Geschäftsbestimmungen

Wohnungen am Boxi

 

AGB - Allgemeine Geschäftsbedingungen der Wohnungen Am Boxi / Friedrichshain / Berlin

Diese Website dient der Vermittlung von Wohnungen zur Vermietung von Wohnen auf Zeit in Berlin Friedrichshain im Rahmen der Interessenvereinigung Am Boxi. Die IV ist gebildet aus Wohnungseigentümern, die ihre Wohnungen selber nutzen, sie aber während ihrer Abwesenheit an Dritte überlassen.
Die Vermietung kommt zwischen Privat zustande zwischen dem Mieter und dem Eigentümer der Wohnung, mit der unentgeltlichen Vermittlung von dem Betreiber dieser Website.

Eigentümer sind

Der Belegungsplan wird vom jeweiligen Eigentümer gepflegt, der die Information verantwortlich ist. Da die Wohnungen auch von ihren Eigentümern genutzt werden, werden teilweise auch kurze Belegungen angegeben. Die Mindestbelegung ist immer die gesetzlich vorgesehene.

Der Mietvertrag:

Der abgeschlossene Zeitmietvertrag für die entsprechende Wohnung kommt zwischen Ihnen als Mieter und dem jeweiligen Eigentümer der Wohnung zustande. Gegenstand des Vertrages ist die zeitlich begrenzte Überlassung der entsprechenden Wohnung zu Wohnzwecken.

1. Abschluss des Vertrages

1.1. Mit der schriftlichen Buchungsbestätigung (nicht aber mit der Reservierungsanfrage) bietet der Kunde (Mieter) dem Vermieter oder dessen Vertreter den Abschluss eines Vertrages verbindlich an. Der Vermieter bestätigt zusammenfassend noch einmal alle relevante Buchungsinformationen (Tag der An- und Abreise, Zahl der Personen, Preis). Bei kurzfristigen Buchungen werden auch telefonische Bestätigungen akzeptiert, die nach Ankunft schriftlich bestätigt werden.

1.2. Bis zum Beginn des Aufenthaltes kann der Mieter verlangen, dass statt seiner ein Dritter in die Rechte und Pflichten aus dem Wohnungsvertrag eintritt. Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser den besonderen Erfordernissen an einen zeitlich begrenzten Aufenthalt nicht genügt oder gesetzliche Vorschriften entgegenstehen. Tritt ein Dritter in den Wohnungsvertrag ein, so haften er und der Mieter als Gesamtschuldner gegenüber dem Vermieter für den Mietpreis.

2. Bezahlung

2.1. Die Bezahlung der vereinbarten Mietpreises erfolgt im Allgemeinen bei der Schlüsselübergabe. Spezifische Regelungen werden schriftlich in der Buchungsbestätigung angegeben. Werden Zahlungen nicht vertragsgemäß geleistet, kann das als Rücktritt des Mieters vom Mietvertrag entsprechend Punkt 5 gewertet werden. Damit werden die dort festgelegten Zahlungen fällig.

2.2. Eventuell vereinbarte Nebenkosten (weitere Serviceleistungen) sind vor Ort zu bezahlen.

2.3. Mietpreise sind in der Regel als Tagespreise und in Euro angegeben.

2.4. Die Preise / Leistungsbeschreibungen sind unter Vorbehalt und abhängig von Preissteigerungen, Druckfehlern. Es gelten die Preise, die im Internet unter http://www.fewo-berlin.biz veröffentlicht sind.

3. Die gemietet Wohnung

3.1. Das vom Mieter gemietete Objekt ist Eigentum des jeweils genannten Eigentümers (s.o.). Für die Beschreibung, Ausstattung und Sauberkeit übernimmt der Vermieter nur insoweit die Verantwortung, als dies bei ständig wechselnden Mietern möglich ist.

3.2. Die Wohnung darf höchstens mit der in der Beschreibung angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Sollten es kurzfristig von mehr Personen belegt werden, ist eine Absprache mit dem Eigentümer notwendig. Überzählige Personen können sonst vom Vermieter abgewiesen werden.

3.3. Die Vermietung erfolgt normalerweise für mindestens 3 Übernachtungen, kürzere Aufenthalte sind möglich, wenn zwischen 2 bestehenden Buchungen weniger als 4 Übernachtungen frei sind. Die Anreise erfolgt ab 17 Uhr oder nach Absprache, die Abreise bis 10:00 Uhr oder nach Absprache.

3.4. Sollte der Mieter am Anreisetag nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter oder dessen Vertreter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen.

3.5. Für die Reinhaltung des Mietobjektes ist der Mieter verantwortlich, zusätzliche Reinigungen können entgeltlich hinzugebucht werden. Bei Abreise ist das Mietobjekt mit Inventar besenrein zu hinterlassen. Die Endreinigung erfolgt durch Personal des Vermieters vor Ort. Die Gebühr, wenn erhoben, steht in der Beschreibung des Hauses und wird in der Buchungsbestätigung genannt.

3.6. Die Mitnahme von Haustieren ist nur nach schriftlicher Bestätigung des Vermieters erlaubt. Die Angabe der Rasse und Menge ist Bedingung. Sollte dennoch ein oder mehrere nicht angegebene Haustiere in der Wohnung durch den Vermieter oder seine Vertretung vor Ort angetroffen werden, gilt der Mietvertrag als fristlos gekündigt. Dies gilt auch im Bezug auf die angegebene Personenzahl. Es entfallen in diesem Falle jegliche Schadenersatzansprüche an den Vermieter.

3.7. Der Umfang der vertraglichen Leistung zum Mietobjekt ergibt sich ausschließlich aus der Leistungsbeschreibung im Internet. Nebenabreden zur Leistungsbeschreibung bedürfen der schriftlichen Bestätigung des Vermieters.

3.8. Bettzeug und Handtücher werden vom Vermieter bereitgestellt.

3.9. Reklamationen müssen durch den Mieter sofort bzw. spätestens binnen 24 Stunden vom Vermieter gemeldet werden. Der Vermieter ist bestrebt, die Mängel in einer angemessenen Frist zu beseitigen. Spätere Reklamationen werden vom Vermieter nicht anerkannt und berechtigen nicht zu Ersatzansprüchen. Nach Mietzeitende vorgebrachte Beanstandungen werden nicht anerkannt und berechtigen nicht zu Ersatzansprüchen. Es besteht hier die Mitwirkungspflicht des Mieters um den Schaden möglichst gering zu halten.

3.10. Der Vermieter übernimmt keinerlei Haftung für den Mieter oder mitreisende Personen und für von denen in die Wohnung eingebrachte Gut. Bei Verlust von Wertsachen (insbesondere Schmuck, Geld etc.) wird keine Haftung übernommen. Eine Versicherung ist hierfür nicht abgeschlossen.

4. Änderungen der Leistungen

Die Bilder im Katalog (Homepage) sind ohne Gewähr. Änderungen von Einrichtung und Ausstattung des Mietobjektes bleiben vorbehalten und begründen keine Ansprüche des Mieters. Sie sind jedoch grundsätzlich den beispielhaft angegebenen gleichwertig.

5. Rücktritt durch den Mieter (siehe auch 1.2.)

Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten oder einen Ersatzmieter stellen. Die Erklärung zu Rücktritt oder Ersatzmieter ist von dem Tage an wirksam, an dem sie beim Gastgeber eingeht. Um spätere Unstimmigkeiten zu vermeiden, wird dringendst die Schriftform (Brief, E-Mail) empfohlen! Für einen Rücktritt bis 28 Tage vor Mietbeginn werden keine Kosten für den Mieter entstehen. Bei einer bereits geleisteten Mietvorauszahlung wird dieser Betrag erstattet. Für einen Rücktritt ab 28 Tagen vor Mietbeginn kann der Vermieter eine angemessene Entschädigung anfordern. Der Vermieter versucht, einen anderen Mieter für das Objekt zu finden; sollte dies jedoch nicht möglich sein oder mit einem finanziellen Nachteil für den Vermieter einhergehen, beträgt der Entschädigungsanspruch:

Bei Nichtanreise hat der Mieter den Gastgeber innerhalb von 48 Stunden zu informieren. Es wird der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung empfohlen.

6. Nicht in Anspruch genommene Leistungen

6.1 Nimmt der Mieter Leistungen des Vermieters nicht in Anspruch, besteht kein Anspruch auf anteilige Rückerstattung.

6.2 Auch bei Beeinträchtigung des Urlaubs oder des Mietobjekts durch höhere Gewalt (Krieg, innere Unruhen, fehlende Treibstoffversorgung, Epidemien, Sturmfluten, Algenverschmutzung, Ölpest, Feuer, Kernenergie, terroristische Gewalthandlungen, schlechtes Wetter, Kälte, o.ä.) haftet der Vermieter nicht! Für kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, öffentlicher Versorgung usw. kann der Gastgeber nicht haftbar gemacht werden.

7. Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter

7.1. Wenn die Bereitstellung der Wohnung aus für den Vermieter nicht vertretbaren Gründen undurchführbar ist, z.B. Verkauf des Hauses durch den Vermieter, anderweitige Vermietung, Unterbrechung der Stromzufuhr durch den Erzeuger, Unbewohnbarkeit durch größere Schäden etc. wird der versuchen in diesem Fall ein Ersatzobjekt anzubieten, ist dieses nicht möglich oder findet das Ersatzobjekt nicht die Zustimmung des Mieters, wird die an den Vermieter gezahlte Miete zurückerstattet. Ein weitergehender Ersatzanspruch bzw. Entschädigung ist ausgeschlossen.

7.2. Wenn der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen gem. Ziffer 2 nicht nachkommt, wird der Vermieter eine schriftliche Zahlungserinnerung mit Fristsetzung und ggfs Kündigungsoption zusenden; nach Fristablauf ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag zu kündigen. Hierbei gelten die Stornopauschalen gemäß Ziffer 5.

7.3. Entfernungsangaben zur Umgebung sind ca. Angaben nach Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

8. Schlussbedingungen

8.1. Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen der Mietbedingungen und/oder des Mietvertrages lässt die Gültigkeit der übrigen Regelungen unberührt.

8.2. Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt nebst Zubehör und Inventar sorgfältig und pfleglich zu behandeln. Er haftet für alle Schäden, die er oder die ihn begleitenden Personen verursachen. Siehe auch Ziffer 3.11. Der Mieter ist für das gemietete Mietobjekt Gesamtschuldner.

8.3. Der Mietvertrag wird rechtswirksam, wenn sowohl Mieter als auch Vermieter die Buchung bestätigt haben, auch auf elektronischem Wege per E-Mail.

8.4. Abweichende und/oder zusätzliche Vereinbarungen bedürfen immer der Schriftform.

8.6. Die Beschreibung im Internet wird nach bestem Wissen und Gewissen, ist jedoch ohne Gewähr.

8.5. Für berechtigte Mängel und Reklamationen zur Mietsache haftet der Vermieter gegenüber dem Mieter. Gerichtstand in diesem Falle ist am Wohnort des Vermieters.

Wichtig:

Alle hier aufgeführten Bedingungen ( AGB ) gelten mit der Buchung als anerkannt!

Sollten Sie Zweifel haben, die hier aufgeführten Bedingungen auch einhalten zu können, so sehen Sie bitte von einer Buchung ab.

 

Nutzungsvereinbarung

über die Nutzung eines Internetzugangs über WLAN / LAN (gültig ab 01.04.2012) in den Wohnungen Boxi Eins und Vier

1. Gestattung der Mitbenutzung eines WLANs/LANs

Der Eigentümer betreibt in seiner Wohnung einen Internetzugang über WLAN/LAN. Er gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes eine Benutzung des WLAN/LAN-Zugangs zum Internet. Die Benutzung ist eine Serviceleistung und ist jederzeit widerruflich. Der Gast hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs/LANs zu gestatten.

Der Inhaber übernimmt keine Gewähr für die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, den Betrieb des WLANs/LANs ganz, teilweise oder zeitweise einzustellen, weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Gasts ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen. Der Inhaber behält sich insbesondere vor, nach eigenem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN/LAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).

2. Zugangsdaten

Die Nutzung erfolgt durch Eingabe von Benutzername und Passwort. Die Zugangsdaten (Benutzername sowie Passwort) sind nur zum persönlichen Gebrauch des Gasts bestimmt und dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Der Gast verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Der Inhaber hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.

3. Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung

Der Gast wird darauf hingewiesen, dass das WLAN/LAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLANs/LANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Inhaber weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs/LANs auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLANs/LANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gasts.

Für Schäden am PC des Gastes, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn die Schäden wurden vom Vermieter vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.

4. Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen

Für die über das WLAN/LAN übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte ist der Gast selbst verantwortlich.
Besucht der Gast kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen.
Er ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs/LANs das geltende Recht einzuhalten. Er wird insbesondere:

• das WLAN/LAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten zu nutzen;
• keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen;
• die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten;
• keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten;
• das WLAN/LAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und / oder anderen Formen unzulässiger Werbung nutzen.

Der Gast stellt den Vermieter von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLANs/LAN durch den Gast und / oder auf einem Verstoß gegen vorliegenden Vereinbarung beruhen, dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen.

Erkennt der Gast oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und / oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, weist er den Vermieter auf diesen Umstand hin.

 

 

Datenschutzerklärung

 

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Bei Fragen zur Erhebung, Verarbeitung oder Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten sowie bei Auskünften, Berichtigung, Sperrung oder Löschung von Daten wenden Sie sich bitte an:
Oliver Strunk, Gärtnerstrasse 15, 10245 Berlin
Diese Datenschutzerklärung wurde von der Kanzlei WILDE BEUGER SOLMECKE erstellt und ist auf http://www.wbs-law.de zu finden.

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